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2012年01月26日 11時10分
来年、定年退職します。子供たちも独立し、あまりお金がかからなくなってきました。そこで、退職金を使ってまとまった投資を検討しています。REIT（不動産投資信託）と株式投資の大きな違いを教えてください。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
2012年01月31日 00時14分
現在、中古一戸建ての購入を検討してます。
現在は賃貸物件（2LDK 10万）のところに住んでますが、
夫が、『このまま自分の資産にならない賃貸に住んでるのはどうなのだろう。
安い中古一戸建てだったら購入できるのではないか』と言い、
最近になって探し始めました。
収入は、
夫）年収４００万弱
私）年収３３０万
夫は短期間で返済できるよう、古くても安い物件（2000万以下といってました）が希望といってましたが、
私は、
たとえ古い物件を購入できたとしても、その後でリフォームとかのローンで大変になるのでは？
と思っています。
実際に古い物件を購入し、住んでいる方いらっしゃったら教えてください。
リフォーム（予定も含め）されましたか？
住んでみて、住み心地はどうでしょうか？
また、中古一戸建てを購入する際、ここだけは見ておいたほうが良い！という点などありましたら、
お教えいただけるとありがたいです。
2012年01月31日 00時50分
夫、私４０代の夫婦です。中一の娘がいます。
近々、東京転勤になりそうです。
そうなりますと、家族揃って転居を考えています。
中学校は公立、高校受験は私立、公立まだ決めていません。
まじめな子供ですが、大人しく、目立ちませんので内申点は高くありません。
住居は家賃補助は出ますが、共益費込みで１５万までと考えています。
環境が良い、通勤・通学事情がよい等、
どちらかでもいいのでお勧めの地域があれば教えて下さい。
よろしくお願いします。
2012年01月31日 01時14分
はじめまして。
現在、東京メトロ東西線の千葉方面でやっすい賃貸物件を探しています。
浦安周辺が安いので、そのあたりにしようかなと思っていますが、
情報誌に載っていない情報や、オススメの場所があったら教えてください。
ちなみに家賃は月5万円前後を予定してます。
情報提供よろしくお願いします。
2012年01月31日 02時22分
現在広島在住で2歳半の子供がいます。
来年の早い時期に主人の転勤で大阪に引っ越すことが決まりました。
勤務地は東梅田とのことです。大阪近辺に住んだことがないので、特に子育てに不安を感じます。
東梅田に近い場所（電車で出来れば乗り換えなしで30分以内）で、子育てしやすい地域（子育て支援が充実している・医療費が安いなど）で、自然環境が豊かな地域 の3点を優先させたいと思っています。
自分なりに調べたところ、緑地公園あたりや、西ノ宮などが当てはまるのかなぁと感じていますが、他にどこかオススメの地域があれば教えて下さい。
尚、子供が小学校にあがるまでは賃貸に住むことを考えていますので、ゆくゆくの戸建などは引越をしてからゆっくり考えようと思っています。
どうぞ宜しくお願いします。
2012年01月31日 03時16分
来年から東京での勤務になりました。家を探しに行ですが、事前に大体の場所が決めれたらと思います。東京は初めてなので土地勘が全くありません。住むのにお勧めの場所を教えてください。
1.勤務先は日本橋。（日本橋局のそば）
2.通勤時間は自宅から勤務地まで合計1時間以内。できれば乗り換え無しが希望。（１回乗換えならいいかな）
3.希望の間取りは2LDK,3DK位で、家賃は13万円以内。家族構成は夫婦,子供１人。（出来れば駐車場つき）
4.特に東京都内にはこだわらず、近隣の県も視野に入れています。
5.近所にスーパーや商店街がある方がよいです。これはできればですが、子供がいますので公園などあると嬉しいです。
以上が考えている条件となちます。
該当する場所があれば教えてください。
よろしくお願いします。
2012年01月31日 16時22分
来年の4月から社会人になるのですが、そこで引っ越しを考えています。
職場が新横浜と池袋にありどちらにもアクセスしやすいような場所を探しています。
どちらにも1時間以内でいけると理想的です。
手取りが15～16万くらいだと思うので、出来るだけ家賃が安い（5万以内ならうれしい）で
良い場所はどこかありますでしょうか?
また女のひとり暮らしなので安全面も気にしたいところです。
治安が良く買い物などもしやすいとうれしいです。
今回ひとり暮らしがはじめてなのですが、物件を探すのは実際に
不動産屋さんに足を運ぶのとネットなどで探すののどちらがいいのでしょうか?
未だに住みたい地域も絞れていないためどこから手を付けていいかわからない状態です。
詳しい方いましたら助言をお願いいたします!!
2012年02月01日 11時48分
10月から東京勤務になり引越し先を探しています。
勤務地は、亀戸駅と錦糸町駅の中間ぐらいに位置しています。
また２年後位にまた転勤で新橋駅の近くになるかもとの事。
予算は、管理費込み・２ＬＤＫで１３万以下です。
以上の事からどこに住む事が一番いいでしょうか？
宜しくお願い致します。
2012年02月01日 13時28分
家賃が手取りの３割だとよく言われますよね。
手取り３１万（月給３５万＋交通費全額）です。今住んでいるところの契約がそろそろ切れるので部屋探しをしたら都内でペット可の物件で駅の近いすごく綺麗な新築マンションがあり内見したらすごく気に入ったのですが家賃が共益費込みで手取りの４割の１２万円です。安定した仕事なので給料自体がこれ以上減る心配はありませんが11月には住民税が取られるので更に減ります。
まだ入社して１年たってないのでボーナスがいくらもらえるのかはわかりません（年２回あります）。
いろいろ自分で計算して暮らしていけると自分では思うのですが一般的にみてどうなのでしょうか？
１０万以上の物件に住んだことはありませんしかも余裕だったので生活費を計算したこともなく光熱費の明細も見ずに捨てていました。欲しいものを我慢せずに買ってた今までと同じ生活ができるとは思いませんがかなりキツイでしょうか？
それ以前に入居審査が通るのでしょうか？
独身女で猫１匹養ってます。
車は現在は所持してません。
旅行は嫌いなのでしません各月くらいでTDLには行きます。
習い事はしてません。
飲みにいくのは月１回です。
贅沢な趣味はありませんが猫にはお金を躊躇せず使ってしまいます。
なんでもネットで調べるのでインターネットは必需品です。
料理が好きなので自炊です。（仕事の時の昼食代は３８０円です。お弁当にしなきゃダメですかね？）
ちなみにオール電化です。
煙草は吸いません、宅飲みはしません。（煙草代酒代はかかりません）
ご意見をいただけたらと思いますよろしくお願いします。
2012年02月01日 13時56分
現在、夫とこども（もうすぐ２歳）と３人家族、東京在住です。
夫の転勤で神戸に行く可能性が非常に高く、
急な住まい選びに困らないようにリサーチしているところですが、
全く神戸も関西も住んだことがないのでわかりません・・
アドバイスお願いします。
・三宮、ポートアイランドに出やすいところ
・こどもがのびのびと生活しやすいところ（自然・病院）
・保育園・幼稚園事情
・ゴミゴミしていないきれいめな閑静な住宅街
・スーパーなどあって便利
・家賃１５万ぐらいまで（賃貸マンション・築年こだわらず）
色々調べた範囲では
灘区・東灘区・芦屋の山手エリアがよさそうですが・・
具体的には何線の何駅がよい感じなのでしょうか？
又、一番の気がかりは
こどもの保育園。
私も働くつもりなので
保育園でおすすめのところ
幼稚園でも延長保育のあるところなど、
おすすめの園がありましたら
園名を教えてください。
将来のことも考えて
園や小学校の良いエリア（入れるエリア？）に
住むのも良いかと思っています。
待機児童が多いと聞きましたが・・・
私立の幼稚園や無認可保育園でも
すぐにはいるのは無理なのでしょうか？
心配がつきません。
色々質問があってすいませんが、
そのエリアの育児情報や、住環境、
なんでもよいので教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。
2012年02月01日 14時32分
リーマンショック以降の景気の冷え込みにより、競売にかかる住宅
の軒数が大幅に増加しているそうです。せっかく手に入れたマイホーム
を手放さなくてはならなくなった方々には本当にお気の毒に思うのですが、
一方で単純には同情できないような例もあるかと思います。
私は住宅建築に関連する許認可事務に携わっているのですが、
結構な割合でというか、むしろ多数派なのですが、無茶と思えるような
資金計画で住宅購入に踏み切る方々がいます。（自己資金が殆ど無い。
収入が低い。安定しない職業等々）
ローンの払いが厳しいことというのは別に審査の要件にはならないので、
許可せざるを得ないのですが、正直疑問を持ちながら仕事をしております。
家を買った後輩などに話を聞くと「家賃がもったいない」（とは言え、ロ
ーン支払額と家賃を単純に比較しているだけ）、「結婚して子供もできた
のだから当然」といったような意見が殆どで、これだけ先行きの見えない
世の中で、リスクを抱え込む理由になるのだろうかと疑問に思っています。
（家が欲しいということ自体は否定しませんけど、それなら必死に数年間お
金を貯めて、自己資金を増やしてから買えば良いと思うのですが、意外と
そういうことをしている人が少ないことに驚いております。）
そこまでしても持ち家が欲しいものなのでしょうか？
2012年02月01日 17時27分
今まで都内マンションに住んでいましたが家族が増え手狭になり注文住宅をで一戸建てを建てることになりました。
本当は都心部がよかったのですが土地が高かったのと、
主人がどうしてもこだわりの家を作りたいということで
手の届く範囲で比較的都心部へのアクセスが便利ということで町田を選びました。
今住んでいる所は新宿区なのですがとても住みやすくできるなら引っ越したくないくらいです。
しかし主人の夢のため。。。
町田は大学が近かったので学生時代駅前で遊んだりしていましたが
住環境はどうなのでしょうか。
子供を育てるのにはいい環境でしょうか。
ご近所さんに「町田に引っ越す」と言ったらあまりいい顔をされませんでした。(へえ～・・・みたいな感じです)
そんなに町田ってイメージ良くないですか？
わたしは駅前に何でもあるので便利だと思いました。
ちなみに駅から徒歩１３～４分の静かなところです。
住んだことある方、住んでいる方、よく知っている方教えてください！
2012年02月02日 03時39分
池袋--(JR)--渋谷--(半蔵門線・銀座線)--赤坂見附・永田町--(有楽町線)--池袋 の路線範囲内でおいしい朝ごはんのお店を教えてください。朝7:00-10:00の間に営業していることが最低条件です。
エリア的に範囲内でも、該当しない路線は除外します。また、ファーストフード、チェーン店以外でお願いします。
池袋--(JR)--渋谷--(半蔵門線・銀座線)--赤坂見附・永田町--(有楽町線)--池袋 の路線範囲内でおいしい朝ご(新宿 物件)
2012年02月02日 04時11分
春から小田急線沿いに住もうと思っています。
鶴川駅を利用することになると思います。
家が新宿方面なので（新宿からも遠いですが）、
鶴川～新百合ヶ丘の間くらいで、
住むところを探そうと思っていたのですが、
ネットでいろいろとみていると、町田方面のほうが
栄えている駅が多いみたいです。
私は小田急線のどこの駅がどのくらい栄えているのがか
まったくわかりません。
なるべく遊ぶところや買い物が多くできる駅付近に
住みたいと思っています。
そこで、鶴川～新宿方面と鶴川～町田方面の
どちらに住んだほうがいろいろと便利でしょうか？
乗り換えのことなども含め、住むのにおすすめな駅がありましたら、
教えて頂きたいです。
ここらへんの地域に詳しい方、回答宜しくお願いします。
2012年02月02日 07時29分
現在のマンションを６０００万円（１００?）で購入し、14年経過しました。マンションは１５年を過ぎると資産価値がかなり、下がると聞いています。そのためになるべく早く買い替えたほうがいいんでしょうか。夫は50才、夫婦共働きで子供がいません。
2012年02月17日 23時58分
私は今学生で老人介護施設の設計をしています。
施設はデイサービスと考えています。
そこで施設利用者がどれくらいになるか考えています。
６５歳以上と考えていて、場所は地元と考えていて、
そこで計算したところ６５歳～の人口がおよそ二万人（市規模）となりました。
そうしたところで施設利用者人数を何人ぐらいと考えたほうが良いでしょう？
よろしくお願いします。