HOME > ＲＥＩＴと株式の違いについて(賃貸)
2012年01月26日 11時10分
来年、定年退職します。子供たちも独立し、あまりお金がかからなくなってきました。そこで、退職金を使ってまとまった投資を検討しています。REIT（不動産投資信託）と株式投資の大きな違いを教えてください。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
34歳 会社員です。
部品メーカーに勤務しておりますが、昨今の経済情勢悪化のあおりを食らい、残業禁止+ボーナス減額により収入が激減しました。
その為、年齢的に厳しいのは理解しておりますが、今の会社でずっと続けたものか
悩んでおります。
家族構成：夫（34歳・自分）+妻（32歳）+娘（1.3歳）
今年12月に二人目出産予定。
手取り収入：22万円
財形：2万引き落とし
家賃（借家）：7万
夫小遣い：2万
妻小遣い：1万
携帯代：6千円
生命保険：2万円
高熱水道代：1.5万円
食費・子供オムツ費・外食、他通院費他：6万円
*余った分は貯金
なお、貯金額については、国債、株、普通預金合わせて「800万」程です。
近々、3,5000万ほどの家orマンションを購入予定です。
恐れ入りますが、現在の収入と家計・貯金を合わせた診断をお願いできますでしょうか。
宜しくお願い致します。
結婚前に住宅ローンを組み自宅を購入し、結婚後も遅れなく返済しており返済残期間もあと7年あまりです。結婚後は、主人が購入したマンションに住んでおります。先日、住宅ローンを組んだ銀行から、私が結婚前に購入した家(住宅ローンを組んだ家)に住んでいないので、このままだと残金を一括返済してほしいと言われました。売却も考え、不動産屋に依頼しましたが買い手がつきません。女性ですと結婚前に購入した家に結婚後はいろいろな事情で住めない場合があると思いますが、銀行の言うとおりにしなければならないのでしょうか。現在のところ一括返済に応じるほどの金銭に余裕はありません。
屋上緑化、壁面緑化、自然素材など「エコなマンション」に非常に興味をもっています。郊外にはそのような新築分譲マンションあったので見学してきました。しかしできれば都心に近いところで、このようなコンセプトで既にリノベーションされたマンションを探しています。具体的な情報をお持ちでしたら賃貸でも分譲でもかまいませんので、よろしくお願いいたします。
マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、今は待った方がいいのか、アドバイスよろしくお願いします。
○新古分譲マンション
築1年半、2400万円(諸経費込) 未入居。85?、4LDK
自己資金1600万＋親より800万借入、ﾛｰﾝなし
修繕費＋管理費＋駐車場2台＝月々約3万
近隣で同様の広さ築浅物件が月13万で賃貸情報に有り。
○新築一戸建て(建売)
土地＋建物＋諸経費＝4000万円
建物：鉄骨2階建165?、5LDK、駐車場3台、
自己資金1600万＋親に借入800万＋住宅ﾛｰﾝ1600万。
月8万、ﾎﾞｰﾅｽ返済なしで返済希望。
モデルハウスの為、仕様・設備は希望以上のものがついていてとても気に入っていますが、坪数が希望より広すぎて、将来もてあますのではないかとも思う。
○家庭の状況
主人 37歳、私(専業主婦)37歳、子供1歳、将来もう一人希望。
年収 650万円(今年は50〜100万減少予定)。
家賃 月8.2万円のうち会社の補助が4万円。
会社の補助が出るのが後2年間なので、それまでには決めたい。
転勤の可能性有り(県外へ出ても将来は戻れる)。
2〜5年後には私も働き、資格があるので100万以上は収入増。
親からの借金は、私が働きだしてから返済する予定。
今はマンションや住宅の価格が下がり、税制や金利もプラスで、購入にはすごくいい時期だと思うのです。
今回検討している物件は、定価よりすごく安くなってて内容がいいので、今しか出ない物件かもと本当に悩んでいます。
しかし、家庭の状況からは、子供の数が確定し、私が働き始めてから購入した方がいいのかなとも思い、今一つ踏み切れません。
転勤の場合、持ち家補助が3万付き、単身赴任の場合別居手当がもう少し出るらしいです。マンションだったら賃貸に出してもいいですが、一戸建ての方は内装や仕様が気に入っているので、賃貸に出したくありません。
お忙しいところすみませんがよろしくお願いいたします。
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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